楼王的风水_缺点是中间户是凸出的

admin04-2186

楼王的风水，缺点是中间户是凸出的？

从题主提供的图纸来看，针对单个户型来讲，这个房子方方正正，边间通风方面应该都没有什么问题的；房间内具体的功能布局不是很合理，如果题主已经购买了，建议装修的时候可以将厨房和卫生间的功能布局对调下，使用起来会比较顺手点。卧室分南北各一个，次卧后期缺少阳光，多少会有点阴暗。

从楼栋的整体布局来看，题主应该买的是这个楼盘的楼王位置，居住的舒适性方面应该还是不错的。从风水角度来看，这栋楼正对着小区的正门口，有点路冲的味道。如果题主不介意，应该问题也不大。

以上是我针对题主提供的资料，提出的一些自己的建议，仅供参考！

除了关注房子大小？

有待考虑投资因素，需要注意地段、物业、户型、未来周边发展概念、交通、配套等因素。我们重点说一下物业，其实物业对于房价影响还是挺大的，特别是这次受疫情影响，相信很多业主都感受到了“什么是别人家的物业”，在房价均价8万左右的地段，物业不 *** 价单价差距一万以上是很正常的，一个好物业对小区置换率起到了不可忽视的作用。当然要考虑的因素还有许多，大致有一下方面：

1.位置，房子的位置很重要，比如老城区配套齐全生活方便，但是难免发展后劲不足，一些新的商业综合体，新的市政设施都会往城市的新城区建设。老城区生活便捷的同时难免会有居住密度高，停车难等问题。新城区会有马路宽敞，交通便利，城市新配套更多，后期的发展潜力更强。买房的时候一定要考虑房子的位置，如果购房者年级大需要更小的生活圈子、需要更便捷的生活配套、更多以步行或者其它绿色出行方式代步那么老城区更合适，如果年轻人购房，可能会喜欢环境更好，交通便利更有发展的新城区。

2.价格，房子的价格应该也是购房者重点关注的对象吧。影响房子价格的因素有很多：位置、品牌、物业、配套等，至于选择什么样的价格各位应该要视自己的经济条件决定了。

3.品牌，大品牌房企对房子的质量和后期的服务更有保障，相比于小房企，品牌房企在户型设计、配套设施、社区绿化等方面有更成熟的经验，可以让购房者少走弯路。

4.物业，房子在位置质量各方面都没有问题的时候，房子的物业变得尤为重要。一个好的物业可以让业主居住的更为舒适，一个差的物业可以让好的社区变得脏乱差，物业对于房子的增值保值影响巨大，本人现在居住的社区已经30多年的老社区了，但是因为是央企直属家属院，物业极为周到负责，路面常年干净无尘，楼道从未有过小广告等。特别在这次疫情之中，物业每天几次消毒，每天给业主蔬菜水果送上门，每天出门还送口罩。因为这样的物业服务，这个30余年的老社区房价一直是这片区域最贵的，物业对房子的影响可见一斑。

5.规模，社区的规模有大有小，小的社区可能就是几栋楼，大的社区有几百栋的，小社区因为占地面积小，很难有多少社区配套，大的社区可以在自己的社区内配备超市、业主食堂、医院、游泳池、电影院、酒吧、健身房、更多的儿童设施，不出社区大门便可以满足生活所需，俨然一个属于自己的小社会。

6.户型，房子的户型也需要好好研究，这个关系以后长期的居住感受，好的户型需要南北通透，采光充足，没有多余浪费的空间。

7.风水，大家可能觉得风水是封建迷信玄之又玄。其实房屋风水是一门自然科学，已经存在几千年。抛去玄学不说，我们说科学的一部分，好的房子需要顺风顺水，采光充足，让人住了以后身心愉悦，身体健康。反之，通风效果差则易滋生细菌让入住者易生病，采光不足则使人心情郁郁，不利身心健康。贷款年限越长越好。还是因为钱是不断贬值的，现在每个月还房贷三四千觉得压力大，十年后就会觉得很轻松了。更好贷30年，省下来的钱可以用作其他投资。

8.还贷年利率多少？不同银行是不一样的，当然不同时期的利率也是不一样的，利率和还款年限长短都是要考虑的因素。

9.光线怎么样？房间的光线可以暗一点，客厅的光线一定要足够，否则住起来白天都要开灯，人会很压抑，心情不好。

10.通风怎么样？我们广东这边比较讲究房子要南北通风，这样住起来比较舒服，不知道重庆或者其他地方有没有这种说法。

11.阳台朝向怎么样？更好选白天能被太阳晒到的阳台，不然晾的衣服就很难干了，在阳台种的植物也晒不到太阳。

12.房子周边学校

在大城市生活，可能一个人一辈子也就只能置办一处房产，特别是年轻人，孩子还很小的就要特别注意周边学位，否则等到要上学时才发现周边学校很差，学位少，那可就追悔莫及。

13.房子升值空间

买房除了自住，很大一部分人也有投资的考虑，那么怎样的房子升值空间大？地段以及所在的位置的城市规划都有待考虑。

14.停车位是否足够

现在很多小区根本没有足够的停车位，晚上下班回来真是一位难求，只有车挤车停一堆，早上早早的就会被挪车 *** 叫醒，很头疼的事情。

15.交通是否方便

房子是要长期住的，那么周边交通就是关键的考虑因素，否则每天上下班要经过几次转车，那就折腾了。

16.周边购物买菜是否方便

当然现在小区一般都有超市很方便，也有没有超市的，那就要格外关注，毕竟民以食为天！

高层住宅楼住哪些楼层好？

很多人对楼层有忌讳，所以开发商在针对高层住宅销售的时候，也是差价化应对特殊数字的楼层。

通常跟4有关系的楼层价格要比上下两层要便宜很多。

高层住哪一层更为合适，实际上这个是需要综合考量，有一定相对性的。

如果你买的高层前面根本没有遮挡距离，前方超过100米的话，那么我想你就是一楼的采光也还是非常不错的。

但一楼可能会面临问题，比如像下水道返水等现象。

如果你买的高层前面有遮挡，你对采光有一定要求，那么你应该选择中等偏上层，比如32层的房子，那么你应该选择在17层以上。

很多人对买高层又害怕恐高，特别是站在阳台上有瑟瑟发抖的感觉，那么个人建议你还是选择小区两边的房子，然后再选择较低的楼层，比如5到7层。

一价钱一分货，其实关于这个问题，任何小区开发商都已经想好了，所以针对不同的楼层也有不同的定价。

我们在选房的时候要结合我们自己的收入和我们的首付比例，以及我们需要的户型。

通车一栋楼会设置有楼王，那么楼王的价格就不会便宜。

楼王的风水_缺点是中间户是凸出的

相对来说，绝大多数的楼王都是这个小区更好的房子，所以有钱人选择买楼王是正确的选择。

但不是所有人都有钱，如果是两梯四户户型，我们买房子可以尽量选择东边套或西边套。

因为这样的中间套通常不算真正意义上的南北通透，虽然南北有窗户，但是私密性以及阳光照射等问题都存在较大差距。

如果是一梯一户或者两梯两户，那么我们选择中间套都是非常不错的。

买房中尽量选择靠小区马路的，相对来说采光要好很多。

如果马路上的车辆较多，那么我们尽量选择七楼以上。

相对来说，考虑今后电梯维修，所以我们在选择楼房的时候，尽量不要太过于高。

在选择高层，尽量不要选择顶楼和底楼，这两层都有较大弊端。

顶楼过热，容易渗水，底楼过冷，容易返水。

一定不要买18楼，有一些做生意的人，可能会有一些不顺畅。

低成数字当中的5-13层都可以，中层15-23，高层25-31层都是可以选择。

以上是我的个人见解，如有认同或不认同，可以与我进行跟帖交流！

整个楼盘是斜的？

朋友们应该都知道，方位是分东、南、西、北，另外还有东南、西南、东北、西北这八大方位。如果一个小区、一个楼盘、一套房子是按照这八大方位建造的，郑博士恭喜了，因为，不管朝向如何，基本上算是“正儿八经”的小区、楼盘和房子。举例：对天津熟悉的朋友都知道，过去天津的房子不是那么“规整”，即楼房的坐向不是按照上述八大方位建造。如果我们看到某小区的房子都能按照八大方位来建造，无论楼盘是坐东向西、还是坐北朝南；还是做西北朝东南、坐西南朝东北等都是中规中矩的房子，在朝向问题上我们就不用担心了。所谓方位不正的楼盘、房子，郑博士在这里是特指那些离开上述八大方位的楼盘，即有偏离，这样的楼盘、房子就是方位不正的楼盘、房子，主凶。举例：成都某楼盘号称“南北通透”，其实经罗盘定位和测量，发现是类似“坐东北朝西南”的楼盘。请朋友们注意这里郑博士用了“类似”的字眼；换言之，该楼盘其实并不是“坐东北朝西南”的楼盘，而是北偏东大约15度的方位。哇噻！懂一点风水位理学原理的朋友一下就明白了：原来，该楼盘踩在了“鬼门线”上。所谓“鬼门线”是特指小区、楼盘或房子内某一区域，这个区域朋友们要记清楚了： “鬼门线”是大凶方位，且有表里之分，艮位（东北）是“表鬼门”，坤位（西南）是“里鬼门”。换言之就是从西南到东北贯穿整个小区、或者楼盘或者房子的15度的区域，这条区域所形成的煞气是非常凶狠的。在这个区域内绝不可设置小区的大门、或者是楼盘的大门、或者是房子的大门，否则便是踩在了“鬼门线”上，属于大凶之小区、楼盘和房子。进一步分析，郑博士认为有几种方位不正的情况：1、小区方位正、但是小区内某些楼盘不正；2、小区、楼盘的方位正、但是某些楼盘内的某些房子不正；3、小区、楼盘、房子的方位正，但是某些门的朝向不正。4、如果小区、楼盘盖得是横七竖八，相互之间气场就会“自 *** 扰”，也属于方位不正。依郑博士多年来对全国各地楼盘的实地勘察，发现： 1、小区、楼盘的方位正不正与小区、楼盘的高档、豪华没有直接的正向关系。就是说，并非是楼盘越高档、房价越贵，楼盘的方位就越正、风水就越好。有时候，恰恰相反，反而是低档楼盘盖得上风上水、方位正确。 2、基本上任何小区和楼盘，都有某些房子的方位是不正的。有些开发商为了尽早 *** ，就用稍低的价格 *** ；但是，郑博士提醒朋友们：恰恰也有的楼盘和房子虽然方位不正踩在了鬼门线上，但是房价反而比其他楼盘和房子要贵。如此，谁买了这样的房子可就成了“冤大头”了，多花钱不说，还给自己日后带来种种麻烦、甚至是血光之灾。3、不要轻信所谓的“楼王”，越是“楼王”有时越有问题。目前，我们不能期望所有开发商在设计小区、楼盘和房子时都充分考虑到风水的因素。开发商也分优劣等级，某些开发商就是为了利益糊弄人。今年来出现的楼盘质量问题诸如“楼倒倒”等，都是开发商急功近利所为，哪有风水可言。朋友们务必擦亮眼睛、小心自己的钱袋，该出手时才出手，不能急着买房、甚或租房。