风水测试仪_有谁碰到过奇人异事

风水测试仪，有谁碰到过奇人异事？

我见过有个大叔，耐寒能力极强，赤身躺在雪堆里，随后又躺在冰块堆砌的冰柜里，一点也不怕冷。

老陈冬泳上岸后，径直走向一堆雪，还是满身江水的他直接躺了进去。一旁的朋友还帮忙用雪将他浑身包裹起来，老陈的身体几乎全部被埋在雪堆里，但是从他的表情上看，大家丝毫看不出任何异样。从雪堆里刚出来，他又立即躺进了刚刚挖好的冰槽里，依然面不改色心不跳。

经历了两次冰冻，老陈的状态依旧与常人无恙。从冰槽里出来后，老陈测量了体温，显示是35.7℃。

通常来说，人的体温在37℃左右，一旦降到36℃，人的反应能力和判断力就会减弱，而降到35℃后，连走路都会变得困难。

理论上，普通人将全身浸泡在零摄氏度的冰水里，很快就会失去知觉，但是此时的老陈体温已经降到了36摄氏度以下，却依然光着身子，又是下棋，又是掰手腕的，意识可谓十分清醒。一旁的朋友看了都忍不住赋诗一首：顶风冒雪江上奔，龇牙咧嘴水里蹲，少吃药丸少打针，多叫儿女省省心。

大叔挑战耐寒的世界纪录，站在装满冰块的玻璃箱中足足108分钟。

后来，老陈向吉尼斯世界纪录发起了之一次挑战。

当时，老陈的全身几乎全部都被埋在了冰块当中，整整坚持了112分钟，远远超出了前一任纪录保持者8分钟，不过因为没有见证官在现场，他的挑战成绩没有被承认。

3月14日，他又在镜泊湖畔进行了第二次挑战。这次挑战和之一次相比难度更大，不仅在室外进行，而且除了头部以外，老陈的身体要完全被冰块覆盖。

老陈的妻子说当时在室外是头一回，她也挺担心的，怕外面零下十几度，能行吗？

室外冰冻挑战在世界上都屈指可数，毕竟是内外温差高达三十多度，很容易冻伤，如果出现了意外，那后果不堪设想。

其实不仅他的妻子担心，老陈本人也有疑虑，从他的日记里，大伙可以窥见他当时的复杂心情：“我现在心里有一点不太好受，主要是我的挑战要在湖上的室外进行，我还没有练过，有点担心。”

53岁的老陈站进去一个装满冰块的玻璃箱内，创造了108分钟21秒的耐寒新吉尼斯世界纪录，超出了荷兰人霍夫创下的纪录4分12秒。

大叔再次挑战耐寒能力，怎料比试开始没多久，大叔竟突然生病。

彼时老陈的挑战时间刚过50分钟，其就已经出现了高烧症状，这不仅离荷兰人霍夫的世界纪录相差甚远，即便离他个人纪录相比都还不到一半，现场医护人员开始轮流守护在老陈的身边，现场气氛变得异常紧张。

当时在现场报道说老陈已经挑战了整整90分钟，除了之前身上发生发抖的情况，他的腰部还出现了疼痛的现象，但是当他们问老陈还要不要坚持的时候，老陈表示自己无论如何都会挺住，而他的挑战者老金却一直是一副气定神闲的样子。

主持人问老金还能坚持下去吗，老金忙说没事，当导播问老金还能坚持多久时，老金却说自己还能再坚持半个小时左右，而另一头的老陈问主持人距离自己此前创下的个人纪录还有多长时间，主持人则回复说还有17分钟。看来不管怎样，老陈都想要战胜自己。

之后，老陈向主持人要了一杯温水，但是出乎在场所有人意料的是他并不是喝进去，而是把水漱口然后吐出来。

由于之前咬破了温度计，可能是破损的温度计里溢出的水银留在了自己的嘴里，老陈不断地喝水漱口，没想到他的身体危险信号也在不断告急。

而状态一直大好的老金很快给予了主持人回应，但老陈却似乎什么也没有听见，浑身一直瑟瑟发抖的他，正忍受着剧烈的腰痛，还有危险的体温。

在最后冲刺的几分钟内，老陈下意识地用双手扶着肩，虽然这个动作对于抵御严寒气温和冰块带来的刺骨寒冷起不了多大作用，但大伙不难发现，老陈在逼近世界纪录的同时，也逼近了自己的抗寒极限。

在最终胜利的那一刹，老陈也终于露出了久违的笑容，他示意现场工作人员开锁，然而他整个人都动弹不得，脚完全给冻住了。

现场工作人员赶紧将老陈抬到了救护区域，而此时还身在冰柜里继续挑战的老金状态颇佳，他甚至向工作人员要来了纸笔，现场写起字来。

零下几十摄氏度的天气，大叔竟还敢下河游泳，游完泳后躺在冰堆上看书。

其实在之一次挑战吉尼斯世界纪录时，最紧张的不是老陈本人，而是一直为他检测生命体征的邹医生。

她透露老陈在挑战前应该是非常健康的，她给老陈测了一下血压，应该是在120/80，脉搏每分钟70下，半个小时后，他出现了血压逐渐升高，更高达到了180/120。

收缩压180，这已经远远超出了正常人的水平，但邹医生清楚的记得，那时候老陈的身体并没有出现任何的不适，难道寒冷已经让他的身体发生了不可思议的变化吗？

据老陈本人的说法，自己不管遇到多大的事情，他也得先顶上去，哪怕时间很紧，他也得站上去撑一两分钟。

每天吃过早饭，老陈就独自一人背着随身包出发，在江边和朋友汇合后，脱了衣服且二话不说就跳进寒冷的江水，就算是最冷的三九天，零下三十多摄氏度的气温，他也绝不含糊，游上两圈就开始刷牙洗脸。洗漱完毕后，再来个冰浴，看上一两本书，每天如此，从不间断。

如今寒冷的天气，几乎所有人都戴着帽子和手套，老陈却连上衣都 *** ，直接光着膀子就走回了家。

之后专门有媒体采访老陈，在与“冰王”老陈接触的几天时间里，他的耐寒能力让们深有体会，甚至在采访中，老陈面对几百瓦的照明灯都显得不自在，没几分钟就开始冒汗 *** 服了。

老陈不怕冷，但是怕热，一提起夏天他就头痛。人体舒适的温度一般是在24℃左右，可是老陈说15℃左右的气温就会让他觉得热了。

们不禁好奇，难道“冰王”老陈从 *** 是这样吗？

老陈还记得自己在七岁左右的时候，穿着开裆裤，冬天上外头，一 *** 墩坐在雪堆里头，裤衩什么的都没穿。

小时候就这么不怕冷，难道老陈的耐寒本领是天生的吗？

老陈说自己的耐寒本事可能跟东北人处在极寒天气或多或少有关系，但是他没觉得是自己天生就不怕冷。

以前只要天气转凉了，他就感觉身体不太舒服，经常感冒、呼吸道感染，还流鼻涕，他有个朋友告诉他，耐寒能减少疾病，就是用凉水洗冷浴，说是能预防疾病，于是老陈就听朋友的建议，开始按部就班地洗冷水澡。

洗了二十多天左右，他觉得不够，便制定了详细的耐寒训练并严格执行，从最早的冬泳开始，到后来用冰水泡脚，再慢慢发展到洗雪浴。

就这样，老陈常年与冰雪作伴，一直坚持了二十多年。

写在最后

二十多年了，老陈可能也有感冒过，但是次数很少，而且心脑血管疾病、风湿骨病、类风湿性关节炎等不会再找上门来。

根据老陈的讲述，们发现，他的抗寒能力的由来并非一朝一夕练就的，而是循序渐进、日积月累得来的，只要慢慢适应，人体的耐寒能力就会是惊人的。正是二十几年来持之以恒地坚持训练，才让老陈有了比较好的身体素质，但是否真像他说的那样，疾病会减少呢？

请来了某权威医院皮肤科主任前来解答：通常来说，冬季在进行耐寒性的锻炼，可以提升机体的免疫能力，从而或许减少疾病的发生，提升人的耐寒能力，但是这个过程应该是循序渐进的，另外他还认为我们也不必过分追求老陈的耐寒能力和方式 *** ，平时只要经常用冷水洗脸，或者进行冷水浴就已经足够了。

而从医学上来讲，血管收缩自如，血液流通顺畅，自然不容易堵塞，高血压、脑血栓这样的疾病也就不容易发生了。

我是@邹狂鬼，看完回答的你若有其他更好的见解，欢迎到评论区留言，我们一起讨论。

淮南矿业集团一般三违有哪些？

违章作业、违章指挥、违反劳动纪律。

另外较严重“三违”行为界定

一、共用部分

1. 酒后入井的。

2. 携带烟草、点火物品入井的（烧焊火种除外）。

3. 不随身携带自救器或穿化纤衣服入井的。

4. 无规程措施安排施工的。

5. 作业地点挂停止作业牌后继续生产的。

6. 特殊岗位（安监员、测气员、防突员、放炮员、采煤机司机、综掘机司机、绞车司机、耙矸机司机、皮带机司机、电机车司机、押车工、瓦斯抽采泵站司机、斜井把钩工、立井把钩工、通风机司机、压风机司机、变电工）班中脱岗或睡岗的。

7. 因工作原因对安监员、测气员、放炮员、防突员等进行打击报复行为的。

8. 安监员、测气员不按规定时间和线路分别进行安全检查和瓦斯检查的（除现场出现特殊情况外）。安监员、测气员、放炮员、防突员发现作业地点存在安全隐患不立即提出整改意见或不立即制止作业的。

9. 盗窃或人为损坏 “一通三防”、机电运输等安全生产设施的。

10. 擅自进入盲巷或栅栏内的。

二、“一通三防”部分

11. 未按措施要求配专职局扇司机的。

12. 擅自停、开局扇的。

13. 无措施停局扇换风筒或掐风筒放炮的。

14. 排放瓦斯未使用三通或变频调速等措施控制风量的。

15. 同时打开风门造成风流短路的。

16. 临时停风地点不及时打栅栏的。

17. 超过规定的盲巷不安排封闭的。

18. 作业地点未按规定悬挂便携仪的。故意将瓦斯传感器、便携仪悬挂在风筒出风或漏风处的。

19. 跟班人员及流动电钳工下井未按规定要求携带便携式甲烷检测仪的。

20. 没有按措施规定预留足够措施孔或预测（效检）孔超前距的。

21. 未标注或涂抹、移动防突标志的。

22. 突出危险区域的采掘工作面使用风镐作业的。

23. 煤巷打钻无风水联动装置的。

24. 施工完的钻孔未按作业规程规定时间封孔的。

25. 抽采泵站无计划停泵、倒换泵。无措施调整抽采 *** 的。

26. 钻孔施工时出现异常现象（喷孔、顶钻、夹钻、吸钻、孔内冒烟等）不处理且不汇报擅自离开现场的。

27. 正面钻孔孔口，进行封孔或拆卸钻孔闷盖的。

28. 打钻地点没有按措施要求配备灭火器材的。

29. 擅自在监控中心终端安装与监控 *** 无关软件的。

30. 爆破作业未执行“三人连锁放炮”制度的。

31. 非放炮员做炮头或联接母线的。

32. 擅闯放炮警戒的。

33. 未经验炮就进入工作面作业的。

34. 在旧眼、残眼中打眼的。

三、机电运输部分

35. 斜巷提升超挂车、不挂保险绳、不使用防脱销的。

36. 斜巷提升时信号工、把钩工不进入躲避硐的。

37. 斜巷安全门不能保持常闭状态。斜井上口阻车器不能自动复位的。

38. 采用自拉自方式挪移绞车或耙矸机的。

39. 用矿车或机车顶开风门的。

40. 机车过巷道口、硐室口、弯道、道岔等地段或运行前方有人，不鸣笛示警的。

41. 电机车未停稳时，强行从车上摘取连接销、连接链或扳道岔的。

42. 电机车在运行中，人体及所携带的工具和零件露出车外的。

43. 电机车司机离开座位时，不切断电源、不将控制手把取下、不扳紧车闸、不开车灯的。

44. 严重“三违”中规定5类电气设备失爆以外的失爆现象的。

45. 非专职电工打开在用电气设备的。

46. 井下机电设备检修前，未切断上一级电源、电气开关未闭锁的。打开电气设备前未按规定检查瓦斯的。打开电气设备后未验电、放电的。

47. 6kv及以上的倒闸 *** 作，电气工作人员不执行工作票制度、 *** 作票制度的（事故状态、应急处理除外）。

48. *** 作高压电气设备时， *** 作人员不戴绝缘手套、 *** 电工绝缘靴的。

49. 三台及以上电气设备未安设接地极的。

50. 未停电的情况下连接带式输送机胶带的。无措施使用带式输送机打运物件的。

51. 绞车、刮板输送机、带式输送机启动前不发送开车信号的。

52. 带压处理风、水、液压管路故障的。

53. 采煤机检修时，未切断电源且未打开采煤机隔离开关和离合器的,未对工作面输送机施行闭锁的。

54. 乘吊桶人员不戴保险带的。

55. 在井口1m范围内或高空作业不戴保险带、使用的工具不采取防坠措施、抛接物件的。

四、采掘部分

56. 工作面承载单体支柱未按规定采取防倒措施或穿鞋的。

57. 工作面在用单体支柱连续三根初撑力低于规程要求的。

58. 采煤机滚筒上、下3m机道范围内有人而启动采煤机的。采煤机运行时，人员进入滚筒上、下3m机道范围内的。

59. 转载机运行时，在未封闭段进行挑、改棚作业的。

60. 不经“过桥”而直接跨越运行中的带式输送机或未封闭段转载机的。

61. 掘进工作面迎头10m范围内的支护，在爆破前没有按规定进行加固的。

62. 掘进工作面规定迎脸挂网防护范围内，未防护面积达到0.25㎡及以上的。

63. 锚喷支护巷道，锚杆托板未能紧贴岩面即进行喷浆作业的。

64. 处理堵塞的喷浆管时， *** 枪口对准自己或他人的。

65. 煤巷锚杆支护巷道内，使用支护锚杆（索）起吊物件的。

66. 综掘机回转台前方有人而启动综掘机的。综掘机运行时，人员进入回转台前方的。

67. 综掘机停止工作和检修以及交 *** 时，未将综掘机切割头落地、未断开掘进机上的电源开关、未断开磁力起运器的隔离开关的。

68. 耙斗运行范围内有人而启动耙装机的。耙装机耙矸时，人员进入耙斗运行范围内的。

69. 耙装机的耙斗导向轮固定在支护锚杆或金属支架上的。

70. 临时支护不符合规程、措施规定的。

71. 独头巷道改棚不由外向里逐架施工的。

72. 改棚作业时，不进行先支后拆或一次拉改两棚及以上的。

73. 未进行敲帮问顶就进行作业的。

五、地测防治水部分

74. 未按规定要求执行地质前探，误入突出煤层法距5m以内的。

75. 故意 *** 工广内三等测量控制点及其设施、井下7级测量导线点。

76. 地质调查造假的。

77. 测量人员未按规定检测检查角及复测复算的。

78. 矿井水情调查人员未按规定对出水点（区）进行调查观测的。

79. 采掘工作面有突水征兆未及时汇报而继续作业的。

80. 采掘工作面接近老空等积水区域，未编制水害防治安全措施的，或有措施不执行的。

81. 使用煤电钻等非钻机设备探放水的。

82. 探放水不按措施设置孔口管或造成探放水失控的。

83. 炮眼内发现出水异状，仍然装药放炮的。

84. 钻井法成井的井筒或位于岩溶陷落带（柱）影响区的井筒，不执行人工定期检查、观察制度，发现出水异常后不及时汇报的。

如何正确的认识瓷器？

首先这个问题提的太宽泛了，我就官窑瓷器如何鉴定和出手，谈点浅见。

历代官窑瓷器都是皇家督造，不管用料，做工都十分考究，是“千中选十、百中选一”，进贡给统治阶级。历代官窑瓷器都是拍卖场上的宠儿。

1.各朝代官窑瓷器。

隋代官窑陶瓷：绿釉莲瓣蟠龙博山炉

唐代官窑：唐三彩陶瓷

唐代官窑瓷器：秘色瓷-葵口圈足莲瓣形秘色瓷碗

宋代官窑：汝窑

宋代官窑：官窑

宋代官窑：钧窑

宋代官窑：定窑

元代官窑：枢府瓷

元末精品：元青花瓷器

明代官窑：五彩（斗彩）瓷器

明代官窑：青花瓷器

明代官窑：单色釉瓷器

清代官窑：青花（五彩）瓷器

清代官窑：单色瓷器

清代官窑：珐琅彩瓷器

清代官窑：粉彩瓷器

民国官窑：粉彩瓷器

现代官窑：毛瓷

2.官窑瓷器作伪 *** 。

官窑瓷器主要来谈高仿，高仿瓷外观，尺寸，重量，胎体，釉料，发色，老化痕迹都与真品非常接近，不要说图片鉴宝，就是上手，很多高手都会打眼。

>>>作伪新瓷器艺术品（老化做旧+药水浸泡）

>>>作伪瓷器艺术品（老器身+官窑器底）

>>>作伪瓷器艺术品（新器身做旧+官窑器底）

>>>作伪瓷器艺术品（老器身+新仿官窑器底做旧）

>>>作伪瓷器艺术品（新瓷器做旧+仪器照射）

>>>作伪瓷器艺术品：(老瓷器+新绘画+官窑款）

3.官窑瓷器鉴定解决方案。

你对官窑瓷器一点不懂，也没关系，接下来我们教你最简单的办法。

不管你在家里还是古玩市场发现官窑瓷器，拍个图片发给我们，年代价值立马告诉你。

聚宝古玩十五年专注古玩年代检测研究，能对金银器，陶瓷器，玉器，青铜器，书画艺术品精准检测，年代误差不超过一年。

鉴宝专家看藏品看表象，我们研究藏品的时光印记，我们检测看藏品的内在信息。

时间对器物有什么影响：

任何一件人为加工的器物，自面世地球的那一天开始，就会受到天，地场的影响。器物每经过一天，磁场波就会在器物里累积一天。每经过一年就会积累一年。这种现象我们称之为磁场波累积或时光印记。器物历经古今，就形成了从古至今的时光印记数据库。

时光印记如何去检测：

时光看不见，摸不着，如何才能让无形的时光可视化？经过我们十多年的努力，成攻研制出了时光印记检测仪。

时光印记的检测 *** ：

我们研制的时光印记检测仪能够发射不同的磁场波信号，发射的信号与检测物匹配时，我们的检测仪就会感应并报警。信号所对应大型数据库中的年代，就是被检测器物的 *** 年代。

检测结果的可靠性：检测结果有多精准呢？

我们邀请了业内专家现场来验证。将1666年，1667年标准纪年瓷片，

打乱顺序，放在密封的罐子里。置于检测台上。

仪器扫描检测后。 按1666年，1667年的顺序给他。

同样的 *** 密封检测了1951,1952,1953的老报纸。 你说我们的检测结果准不准。

古玩-脱玻化鉴定 (痕迹鉴定)古玩-热释光鉴定（能量鉴定）， 古玩-X线衍射鉴定（成份鉴定）， 古玩-碳十四鉴定（碳素鉴定)，我们避开了其它鉴定的致命缺陷。我们攻破了瓷器拼接，瓷器加彩，瓷器X光照射，瓷器药水浸泡做旧等让瓷器 *** 年代回归原始，精准到一年。

4.官窑瓷器如何出手：

1.到代真品出具藏品鉴定证书 2.真品登录民间宝笈 3.藏品每次交易信息更新到民间宝笈 4.公司对藏品交易提供 *** 背书担保。1000万元以内的藏品为买家终身 *** 。

官窑瓷器更好的主人：

懂它，爱它，会欣赏它的主人，才是汝窑瓷器更好的归宿。以前民间对汝窑瓷器缺乏认识，很多精美的汝窑瓷器被当成垃圾一样堆放，打碎，最后埋入黄土。

非常感谢你的阅读，也感谢藏友邀请我来作答。如果你手上有疑是官窑瓷器，我们免费为你鉴宝，收藏路上携手一起走，保护民间珍宝你我努力。

还有疑问，邀请你来现场验证。目前免费检测藏品，不需发一分钱。收藏路上为你保驾护航。

怎样看待用科学与传统文化外衣包装的风水迷信等现象？

通俗地说，“科学”不是“信仰”，而是“拿证据说话”

【一】科学铸就辉煌

1888年，达尔文曾给科学下过一个定义：“科学就是整理事实，从中发现规律，做出结论”。

● 公元前5世纪，科学作为一种知识，已经开始影响人们的生活和思考。

● 17世纪，牛顿的诞生，科学进入了全新的时代，开启了人类现代世界的篇章。

在牛顿，爱因斯坦等伟大科学家的推动下，人类这艘大船正在以加速度的方式，驾驶向理想中的文明。

科学取得的成就璀璨如星河。现代人的衣食住行方面面，无不浸润在科学当中。

【二】科学在迭代

从农业时代、工业时代，到现在的信息时代、物联时代，世界在更新，科学也在迭代。

●“地心说”统治世界1300年，被哥白尼的“日心说”推翻。

●“日心说”存在500年后，也逃不过被新的科学取代的命运。

事实上，太阳也不是宇宙的中心，地球和其他行星的运行轨道是椭圆而不是圆。

在医学领域，双盲随机分组对照实验，更大限度的屏蔽人为的干扰，着重实验数据及其结果的重现性。这就很有科学性了。

可结果却是这样的：

罗辑思维2016年182期〖我们到底该信谁〗中提到，

美国斯坦福大学预防医学研究中心的主任--埃尼迪斯，2005年的时候发表了两篇论文,结论是：

1，1990年--2003年间，发表在国际 *** 临床医学杂志上的49篇 *** （被医学界引用达1000次以上）论文，到2005年，只剩20篇还能经得起考验。

2，某特定医学领域近些年主流77篇论文中的432个结论，被重复验证两次，证明有效的，只有1个！

科学结论的寿命，随着人类进步的步伐，正变得越来越短。

【三】很多东西不科学

世间万事万物，都有其内在的逻辑和外在的表像。两者之间，形成因果关系。

● 这一步影响到下一步，像多米诺骨牌，即时反馈，这是简单的因果。

● 这一步的影响，在今后的某个不确定时候体现出来，例如蝴蝶效应，延时反馈，这是复杂的因果。

科学擅长的是，简单因果这样有着即时反馈的形式，这是看得见摸得着的逻辑，是在实验室里可以复制出来的。

而对于延时反馈的复杂因果逻辑，当下的科学研究 *** ，还显得太稚嫩，没有办法有效触及。

于是，这样的事情，被定义为了不科学，或非科学。

不可实证，不可重复，等于不科学。

● 社会学，心理学，艺术，不是科学。

● 创造财富，创作文学，打造明星，无法批量重复，不是科学。

● 中医，算命，更不是科学，

风水，当然啦，也不是科学。

▼ 新疆八卦城

【四】风水不是科学，也不是迷信

科学与非科学，只是区分世间万物的一种分类 *** 而已，跟是不是真理无关。

正是因为存在不可实证，延时反馈，重现困难等特性，在非科学领域，浑水摸鱼的各种骗局才会层出不穷。受害的人多了，自然影响到人们对非科学领域的理解和接受程度。

有人用科学与传统文化外衣包装的风水迷信等现象，就不足为奇了。

【五】风水存在着，一直存在着

风水学跟很多中国传统文化一样，来源于万经之源-〖易经〗

人们认为〖易经〗起源于公元前1600前的夏朝，八卦则是距今7000年前的伏羲所创。这个目前为止无法考证。

其内容涉及哲学、政治、生活、文学、艺术、科学等诸多领域，是群经之首，儒家、道家共同的经典，这个却是事实。

风水文化贯穿中国历史，现在的北京故宫，就是活的风水样板工程之一。

随着时代的发展，风水文化也迎来了新的历史机遇。

1，有了互联网，学习和传播变得很方便，更多的人更 *** 的接触风水知识文化，跟之前地摊文学式的知识学习方式，已经大为不同。

2，有心人通过各种渠道学习了解，防骗防忽悠的能力也大大提升。

3，对于风水从业者而言，由于信息的交流和交通的便利性，接触到的各种风水项目比以前更多。这种大数据反馈的方式，加快了风水师的成长速度。真正有实力的风水师队伍，正快速的壮大。

大数据的反馈，让风水师在实战中迅速提升，体现在调整效果上，起效的时间也缩短了很多。

根据〖好运呀风水〗白鸦自己的经验来看，在4年300+案例中，调整后3天内就起效果的，至少超过20个。

已知的东西，边际效应递减。

未知的东西，才是人类的未来。

科学如此，风水亦如此。

好运呀风水，国内首个专注近身环境设置的平台。白鸦，10年钻研，4年超过10万㎡实战经验，曾为世界500强公司提供办公环境设置方案。1米，10米，100米...身边的环境能给您带来什么？

有些好事，你我都不知道。这次，别再跟好运擦肩而过！

我是白鸦，谢谢你的阅读。

若有问题，请在评论区留言。

欢迎大家来探讨。

买房子需要注意什么？

以下几点，不过重要点还是要适合现在自身条件！！

一：周围环境

1．买房子，买的可不仅仅是室内，还包括它的周围环境，所谓周围环境，其实很大程度上是指这个房子的地段，决定房地产价值的因素，之一是地段，第二是地段，第三还是地段。为什么同样面积的房子，市中心比郊区要贵？就是因为好的地段不仅保值还能升值，影响地段好坏有很多因素，比如交通，配套设施等等，能够说周围环境就决定了地段的好坏。所以看房子的时候首先要考虑的就是它的周围环境。

周围环境具体包括哪些方面呢？主要是交通、噪音、配套设施、治安、物业等。首先看房子要看它周围的交通如何，是否临近地铁站、公交站或者高速公路，这就决定了你的出行成本和便利程度，千万别小看出行便利这一项，你不知道你能节约多少浪费在路上的时间和费用。当然了，离市中心越远，路上时间越长，房价越便宜。

2．第二个要注意的方面就是噪音，家是一个休息享受的地方，是属于个人的私密空间，需要绝对的安静不被打扰，所以看房子的时候一定要注意房子周围是否有建筑工地、工厂、或者是否临近马路、火车道等，必要的时候，可以带噪音分贝测试仪或者软件去看房，通常来说噪声级为30～40分贝是比较安静的正常环境；超过50分贝就会影响睡眠和休息。

3．接下来要考虑的就是相关配套设施了，既然房子是你今后很长时间要居住生活的地方，那么就一定要注意房子周围的配套设施，配套设施一般包括基础设施和公共设施，基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视 *** 、道路、绿化等设施，这一部分与物业息息相关。除了咨询房产开发商之外，更好的方式是问一下小区的业主，看看他们对物业的评价如何，顺便还能和保安打听一下附近的治安如何，这样获得的信息一定要比咨询房产开发商客观真实多了。

4．而公共设施包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。作为一个长期生活的地方，除了购物中心、菜市场、超市、便利店、餐馆、理发店以外，还有相关设施要根据各个家庭的不同有所侧重考虑，比如孩子到了适学年龄就要考虑学校的问题，如果和老人病人一起居住就要考虑医院的问题，还有很多房子周围是墓地或者是污水处理厂等，周围绿化如何等，这些都是需要提前注意的问题。

二：房屋自身状况

买房选择楼层也有很多因素要考虑，首先是家庭成员，如果有老人、小孩儿，或者有心血管病、经常哮喘、眩晕的人来说，楼层不要选得太高。其次要考虑总楼层数，总楼层数不同，更优选择也不同。目前的楼层分类有低层（1～3层）、多层（4～6）、小高层（7～11层）、高层（11层以上）、超高层（＞100米），对于普通五六层无电梯楼房来说，一二层有潮湿，噪音大以及隐私性不足的问题，五六层没有电梯要爬楼，而且面临漏雨过热等问题，所以三四层最理想。对于高层来说一般次顶楼最贵，顶楼冬冷夏热，其他楼层相差不多，当然楼层的选择还是要综合光线、噪声、灰尘以及个人需求综合考虑，下面是一些楼层参考：

1．户型

拿到户型图可不是看看大小、数量就结束了，户型选不好对于以后的生活来说也是一种折磨。为了看懂户型图，还是应该提前了解关于户型的基本知识。开间是指房间的宽度，根据《住宅建筑模数协调标准》规定，开间的范围是2．1m－4．2m之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米

左右。通俗上理解，有窗户能采光的那面墙体的宽度及时开间，所以理论上开间越大，采光越好；与采光面垂直的长度即是进深，进深过深，则不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标的详细数据。通常来说进深与开间的比在1到1．5比较合理。一个好的户型应该是方正，全明，南北通透。户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，更好不要有斜角。这就意味着不会出现空间浪费的问题，使得整体利用率提升，实际居住环境更大程度。要远离三角型、枪型以及各种不规则或者狭长的户型。

全明是指户型没有暗间，即没有窗户的房间，暗间除了采光和通风是问题以外，即使白天进入也需要灯光，所以一个好的户型应该是全明的。南北通透是指贯穿客厅南北有窗，能够保证空气的对流，没有障碍阻挡，而且采光和通风比较好，通常来说南北通透好于东西通透，应该尽量避免相邻两侧有窗以及只有一侧有窗的户型。厨卫有没有窗户也很重要，明厨明卫才是好户型。

另外功能分区要明确，面积配比要合理。一般科学分区分为三个：

1．公共活动区：客厅、餐厅等

2．私密休息区：卧室、书房等

3．生活辅助区：厨房、卫生间等

判断各个房间的面积配比时，不能完全依靠户型图，因为有的户型图的家具会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以要关注各个房屋的尺寸，通常来说客厅面积在21－30㎡，卧室面积在12－15㎡左右，厨房面积在4－5㎡，卫生间的面积在4－5㎡比较合理，如果某个空间过大会导致其他房间面积减少，所以看房子的时候不要只听介绍人讲解某个房间面积大，要看各个房间的面积配比。

2．朝向

朝向一般指采光面更大的地方，好的朝向能够使得房子冬暖夏凉，如何判断和选择朝向？选择朝向，主要考虑的是通风，采光和室内温度。通常来说住宅朝向更好的是正南，其次是东南、南、西南、东、北、西。但也不是绝对的，和采光、通风以及潮湿等有关，一天内室内能够接受2－3小时的阳光射入时间就足够了。各地更佳朝向也不同，南偏15°至南偏东30°范围内都是适宜的房屋朝向。

3．通风

买房子，室内的空气流通也很重要，其实通风与采光有很大联系，它也受到朝向楼间距，户型即面宽进深，楼层高低等影响。

南向的房子通风效果更好，其次是东南朝向。在楼间距方面，要尽量选择正前方迎风面没有高大建筑物阻挡的住宅。同时也应该避免房子前面有两幢较高建筑并排挡住，因为可能会产生“高速弄堂风”，这种高速风对通风舒适性很不利。

南北通透，东西通透容易形成空气对流，与采光一样，面宽越大、进深越小的房子同样是通风能力越好的。

通常来说，楼层越高通风效果越好，高层的高楼层比多层效果好，但考虑到9－12层是部分人认为的“扬灰层”，1－4层可能有树木遮挡，普遍来看5－7层或者12层以上会比其他楼层好一些。对于多层来说，越顶层通风效果越好。楼层高虽然通风好，但是也要注意大风天气，刮风反而也称了问题。

关于买房，学问多了去了，除了以上提到的这些基础问题外，还需要问一些更深的问题，如办理产权证时间的约定、开发商 *** 产权证的手续费、以及入住时间等。买房是大事，从多个方面理性考虑，做到不偏信不冲动，才能避免被坑。